過人工智能分析，不同的商業模型可以為用戶提供實時的數據分析報告，潛在上回造就海量的服務類別。

過去的10多年間，行業分析師一致認為IoT充滿高增長機遇，擁有無比巨大的潛在市場。盡管如此，也就是最近幾年，人們才慢慢地把低功耗無線連接技術、云端處理技術、大數據分析融合在一起去實現真正的物聯網。

接下來，我會重點討論各式各樣的IoT技術最終會收斂成什么樣的商業形態，通訊網絡的極度發展和云端技術的不斷成熟，給各類商業實體、資產經理、傳感器制造商帶來巨大思想變革。一棟建筑物內成百上千的傳感器被不斷地收集、上傳數據信息到云端，通過人工智能分析，不同的商業模型可以為用戶提供實時的數據分析報告，潛在上回造就海量的服務類別。

LoRa是一種低功耗、長距離的無線射頻連接技術，旨在解決IoT部署的難題。舉個例子，讓一塊電池供電的傳感器工作十幾年，同時能和長達10幾公里外的網關進行通訊，這是一件很難的事情。LoRa架構能夠成百個傳感器、制動器或者智能標簽以相對較低的成本組成網絡，通過網關與云端進行通訊。LoRa技術使能更久的電池壽命、更長的傳輸距離、更大的網絡容量，組建一個基于LoRa的網絡還能極大地降低部署的成本，因為LoRa使用的是未授權的頻段，不需要向運營商繳納費用。與Mesh網絡不同的是，LoRa較之于Zigbee、Bluetooth、WiFi不需要請高昂的人工去部署網絡，也不需要高超的技術人員去對它進行管理維護，LoRa具備更低的人工成本。

智能城市的趨勢和未來的發展方向

在過去，我們看到不同的技術部署在不同的應用場景中，看似是為了降低運營成本，實則，不同的建筑物管理系統會帶來嚴重的問題，各個系統間交互程度低，維護成本高。特定的建筑行業帶來了相對溫和的方案，讓建筑物更加高效節能。這些系統通常不需要太多的人為交互，能夠快速響應需求，有的可以集成到公司的ERP、資產管理系統或者BI（business intelligence）上。這些方案可以較容易地在新建的建筑物上部署，面對那些老的建筑物的改造，只有復雜和高昂的改造方案。

下面會用幾個例子去說明，新興的IoT方案和云端大數據分析是如何為資產所有者提供真正的價值的。

　　- 精準計量：大樓內部署的智能計量器能對建筑物內的能源消耗做到精準測量，使用智能電子開關提醒樓宇內的人士檢測高耗能設備以采取恰當的措施降低能耗。

　　- 智能冷熱控制：使用傳感器和智能恒溫控制器可以用來監控室內外的環境溫度、濕度以及是否有人，云端經過智能分析，可以發出智能指令控制制冷、制熱、通風系統，既達到最低能耗控制，又不會給室內的人造成不適。

- 維護：傳感器的使用可以借助云端強大的預測分析和“按需”服務，進而極大地降低維護成本。舉例來說，檢測水流和水壓有助于早點發現漏水現象；檢測電梯電機運行狀況可以早點偵測潛在的風險；窗戶臟了可自動觸發清洗服務；垃圾箱可以報告自身狀態當被填滿的時候請求保潔人員過來打掃；使用按鈕用戶可以通知清潔人員對廁所進行打掃；捉害蟲的設備抓到害蟲以后可以向操作人員發出警告，這樣可以及時對害蟲進行清理以免發出臭味。

　　- 安全：樓宇內的智能傳感器可以讓人感覺更安全，因為通過這些傳感器室內人員可以完成對火警警報器、空氣質量、危險化學物檢測、建筑物結構完成度等的檢測，做到心中有說。

　　- 保密：房屋使用者有權對制動器進行控制和獲取房屋室內信息報告。非法闖入可以被運動監測器檢測到，未關閉的窗戶和門可以被檢測到，因此居住人就可以進行遠程控制，保障房屋的安全和隱私。

- 實時的預覽：交通數據可以直接報告給居住者，為出行提供更便利的服務，節省高峰期的等待時間，通過為居住者提供實時的數據預覽，能帶來更加明智的選擇。

　　- 持續性：新趨勢也給政府帶來新的社會責任，在美國，政府創建了B-Crops去識別社會價值的創造。可持續報告是新趨勢必須要體現的內容之一，比如新出現的一些標準：GRESB、GRI等，它們已經成為了智能建筑系統的不可或缺的一部分。

上面描述的情況既依賴于能產生大量高質量數據的傳感器的安裝使用，也依賴于能處理大數據的云端處理分析系統。通過合理使用傳感器產生的大數據，結合云端強大的人工智能處理，一個完整的IoT方案可以給我們提供更多更廣的視野和價值。完整的IoT方案可以給用戶帶來很多很多很明顯的益處，比如說，對數據的整合、分析和決策既可以降低人參與的成本，也能減少出錯率，大數據的分析報告也給我們提供了新奇有趣的想法幫助我們進行人工決策和智能預測。

商業資產產業的價值所向。

完整的IoT解決方案生態鏈可以為商業資產管理者提供更多的價值，這包括：

- 新的收入源：

- 市場差異性

- 價值體現

- 風險控制和穩健財務

說了那么多，為啥LoRa是CRE領域的的掌舵人呢？

- 造價成本低：a)室內穿透能力強，一個網關可以覆蓋整座大樓、地下車庫和室外的周邊設施，完全不用想Mesh的組網部署要求；b)安裝便捷，傳感器具備極低功耗，直接使用電池供電即可，所以避免了復雜的排線。

　　- 安全：內置AES-128加密算法

　　- 通用標準：LoRaWAN協議允許便捷、簡便的可擴展性

　　- 定位：不用額外功耗使用GPS服務，LoRa是目前唯一的商用方案

　　- 連接成本低：工作在未授權頻段上，完全免費不用擔心運營商

　　- 方便易得：商業部署方面可以靈活選用私有或者公有網絡

- 不需要額外運營費：LTE-M和NB-IOT需要額外運營費

- 網絡開放性：網絡可擴展性好，對其他網絡有較大的彈性

　　- 部署造價低：不管是公園、商業區還是賓館，一個LoRa網關可以對這些人孔密集區實現全覆蓋

- 不斷增長的生態系統：LoRa聯盟是一個開放的非盈利的組織，擁有超過450家公司一起促進開放、全球標準的LoRaWAN協議，保證更加安全、更大容量的連接完美適配今天的IoT應用，在全世界范圍內已有超過50個國家部署了LoRa私有或者公有網絡

結論：

新的技術的實現和實施，使得IoT領域內的新的CRE商業模型在今天可以得到完美實現，它們有：

- 傳感器互聯、集成和互操作能力帶來大數據沉淀

- 云端服務器和人工智能處理，帶來更高級的數據分析報告

- 高效的移動網絡為用戶提供實時信息服務。

加入CRE的IoT解決方案，消費者在管理商業建筑方面會擁有無可比擬的巨大競爭優勢，不僅僅是該集成方案降低了維護和操作成本，它們也增加了資產的價值性、提升客戶服務、為CRE所有者和管理者提供新的收益流。